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三远大爱城三房112万,精装拎包入住,低于市场价10万,满五唯一!

更新时间: 2019-08-07
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已失效
112 首付预算约-万元  月供-
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3室2厅2卫
户型
89
建筑面积
12584元/m²
单价
朝南
朝向
高层
楼层(共32层)
中档装修
装修
小区 三远大爱城 (大亚湾区)
地址 惠州市大亚湾西区龙海二路3号

房源基本信息

基本属性
  • 建筑年代2-5年
  • 建筑类型塔楼
  • 房屋类型住宅
  • 梯户比例两梯六户
  • 配备电梯
  • 土地使用年限70
交易属性
  • 看房时间 提前预约随时可看
  • 交易权属 商品房  
  • 抵押信息 有抵押,银行欠款20万
  • 房本备件 未上传房本照片
房源特色

学区房

 

满五年

 
注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、土地使用年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
核心卖点
此房满五唯一,朝南看花园,中间楼层,不临街安静
业主心态
业主自住装修,才装好一年半,用的材料都是很好的,装修花费15万左右。
税费分析
有20几万欠款,需要买家首期款赎楼。赎楼时间咨询过很快大概两周左右
小区配套
大爱城地处大亚湾商业最集中的中心地段,周边的入住率和生活超市配套,小区的底商都十分成熟,钱大妈、美宜佳、云客岛和餐饮等日常生活的,小区的南侧是飞翔体育馆,集健身、和各种球类娱乐活动为一体的休闲场所,大型商业的配套是湾区地段最优越的位置,小区北门斜对面是湾区目前最大商业,建面15万平方的灿邦新天地商业综合体,预计在2019年7月底试营业,入驻商家有国美电器、天虹商场、横店影视、麦当劳、胡桃李音乐餐厅,lesuper、银乐迪、莫莉幻想、星悦荟健身。向西1500米是建面12万平的万达广场和碧桂园建面10万平方的商业综合体,开车3分钟沿星河西路可达星河CoCOGarden建面8万平的商业综合体。

 项目总占地约15万平方米,总建筑面积约65万平方米,11万平米园林绿化,围合式建筑布局。

 

  一期推出5栋32层现代高层建筑,共806套单位,户型为66-88两房、90-125三房,户型紧凑方正,南北通透,户户赠送大面积。社区配套底层商业街、社区幼儿园、豪华会所。

 

  三远大爱城位于大亚湾西区淡澳河西岸。总共分5期开发,一期是1、2、3、7、8栋等5栋组成,2012年4月一期开盘,开盘均价6300元/平,交房日期在2014年4月,一期停车位在小区外围地上停车。


 三远大爱城目前已交房的三项的入住率在30%左右,但并不是平均的入住率,由于一期、二期没有地下停车库,装修不太方便,入住率相对要低点在25%左右,三期的交房虽然晚点,但是入住率增长较快,有35%左右的入住率,而且装修率和入住率是三期中增长最快的,一期和二期的租客较多,租金相对周边的小区要高出35%左右,2房的租金在2000元左右,三房的租金在2600元左右,三期的住家比较多,大部分是小孩在附近上学的,因西区五小在大爱城附近新建,于2020年9月开学,因此小区二手的需求量暴增,二手的成交指导价在11000元/平,目前新房推出均价14200元/平。


小区信息

所在城区:大亚湾所属商圈:大亚湾西区物业费:1.3

建筑信息

交易权属:商品房建筑结构:钢筋混凝土结构产权年限:70梯户比例:2梯6户
房屋用途:普通住宅建筑类型:板楼建成年代:2013
凶宅信息:无嫌恶设施:无

生活信息

供暖类型:用电类型:民电车位比例:1:1停车服务费:250 (元/月)
供暖费用:0.0元/m²用水类型:民水地上车位数:186是否有电梯:有
是否有燃气:有燃气费:3.79元/m³地下车位数:1902
是否有热水:有热水费:2.5元/吨小区幼儿园:无
是否有中水:无中水费:


房屋配套

  • 天然气
  • 煤气
  • 冰箱
  • 洗衣机
  • 空调
  • 电视机
  • 电话
  • 宽带网
  • 热水器
  • 有线电视
  • 家具
  • 厨房

参考月供

112 万元
首次购房
  1. 首次购房
  2. 二次购房
  3. 三套及以上
7成
  1. 0成
  2. 2成
  3. 3成
  4. 4成
  5. 5成
  6. 6成
  7. 7成
商业贷款
  1. 商业贷款
  2. 公积金贷款
  3. 组合贷款
  (贷款总额 88.80 万)
万元
万元
20年(240期)
  1. 不分期
  2. 1年(12期)
  3. 2年(24期)
  4. 3年(36期)
  5. 4年(48期)
  6. 5年(60期)
  7. 6年(72期)
  8. 7年(84期)
  9. 8年(96期)
  10. 9年(108期)
  11. 10年(120期)
  12. 11年(132期)
  13. 12年(144期)
  14. 13年(156期)
  15. 14年(168期)
  16. 15年(180期)
  17. 16年(192期)
  18. 17年(204期)
  19. 18年(216期)
  20. 19年(228期)
  21. 20年(240期)
  22. 21年(252期)
  23. 22年(264期)
  24. 23年(276期)
  25. 24年(288期)
  26. 25年(300期)
  27. 26年(312期)
  28. 27年(324期)
  29. 28年(336期)
  30. 29年(348期)
  31. 30年(360期)
开始计算更多

( 利率商业性4.90% )

备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考

参考首付 万元
月均还款
三远大爱城成交记录
房源信息房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

价格趋势

本月均价: 12423.5 元/㎡

环比上月: 0.16%

小区信息

  • 小区名称:      三远大爱城
  • 所属区域:      大亚湾区
  • 小区地址:       [ 大亚湾区 ] 惠州市大亚湾西区龙海二路3号
  • 学区所属:      大亚湾西区一小 西区一小科创园分校
  • 物业公司:      广东爱万佳物业
  • 建筑面积:      650000
  • 竣工日期:      
  • 绿化率:      35%
  • 在售房源:      5套
  • 在租房源:      -

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