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房产百科:购房发票丢了会怎么办?有什么后果?

房产百科:购房发票丢了会怎么办?有什么后果?

 咱们在办理房产证的时候,房管局会要求出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没┈

房产术语:什么是容积率?高和低有什么影响?​

房产术语:什么是容积率?高和低有什么影响?​

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负┈

二手房:买二手房应该“先过户”还是“先付款”?

二手房:买二手房应该“先过户”还是“先付款”?

确定要买这套二手房之前,我们需要让房主提供不动产证(老点的房子是房产证土地使用证),确认上面写的是不是房主本人的,再查清楚这套房子是否有抵押、是否被查封,避免产┈

看房选房:都说中间户房型正,为什么比边户便宜?

看房选房:都说中间户房型正,为什么比边户便宜?

有人可能会疑惑,中间户明明又便宜又方正,为什么内行人不推荐呢?一是因为凹进去的采光会受影响,尤其是楼外墙体有过多装饰性设计的房子,虽然户型是很方正,也被销售包装┈

房产证:房子过户给子女 赠与和买卖哪种划算?

房产证:房子过户给子女 赠与和买卖哪种划算?

换个例子,小张的父亲想把名下唯一的房子过户给小张,且已经满5年,同样的房子计税总价105万,面积89㎡,小张名下无房。以住宅为例,根据赠与和买卖的税费计算标准(┈

看房选房:住宅户型可以分哪几种?都有哪些优缺点?

看房选房:住宅户型可以分哪几种?都有哪些优缺点?

户型,又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。平层是┈

买房贷款:这三大错误别犯!否则买房别想贷到款!

买房贷款:这三大错误别犯!否则买房别想贷到款!

有房贷的申请人,通常个人信用表现较好,在放贷后有更高的几率会按时还款。所以,在贷款审批过程中,金融机构会偏向对有房贷记录的申请者发放贷款。而丰富的信用类型或较长┈

买房贷款:房贷是一定是能贷多长时间就贷多长时间吗?

买房贷款:房贷是一定是能贷多长时间就贷多长时间吗?

至于20年和30年的还贷时间究竟有多大的差别?拿商业贷款利率6.55%来计算,如果贷款20年、50万,那么月供在3700左右;如果贷款30年、50万,那么月供在┈

看房选房:四大原则教您一秒识别什么是好户型!

看房选房:四大原则教您一秒识别什么是好户型!

如果说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”,那么户型无疑肩负着改善生活的责任。除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外,户型似乎成了一套住宅价格高低的┈

二手房:二手房置业指南之选择二手房五大优势

二手房:二手房置业指南之选择二手房五大优势

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房恰恰就具备了这一点。二手房恰恰就具备了这一点。二手房恰恰就具备了这一点┈

看房选房:地震来了高楼和低楼哪个安全?

看房选房:地震来了高楼和低楼哪个安全?

 专家认为,如果一栋高15层的住宅遇到8级地震,大楼危险顺序是1-15层从高到低分布,即1楼危险性最大,15层危险性最小,如果还有-1和-2层,那么这两个楼层危┈

看房选房:这5种房子公摊面积偏大,你可别买

看房选房:这5种房子公摊面积偏大,你可别买

 前段时间,一则关于公摊面积的新闻引起了广大购房者的热议,该新闻的大概内容是“一位购房者买了一套100㎡的房子,结果公摊面积竟然高达30㎡!”这也就意味着自己十┈

房产百科:能举报假离婚买房吗?假离婚买房有效吗?

房产百科:能举报假离婚买房吗?假离婚买房有效吗?

 法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。如果证件不是经过┈

房产百科:2021年起父母房产权“继承”统统这样处理

房产百科:2021年起父母房产权“继承”统统这样处理

 代为继承是指扩大法定遗嘱的继承范围,在过去的《继承法》里面只有第一顺位、第二顺位继承人的说法,但没有明确给出当第一顺位、第二顺位继承人都去世的情况下房子到底有┈

看房选房:售楼处“最难卖”的4种户型

看房选房:售楼处“最难卖”的4种户型

在市场上,还有一些小型的开发商,因为缺乏专业性建筑知识或团队,所以开发出来的户型稀奇古怪,布局极其不合理,比如客厅面积过大,房间很小,又或者是卫生间在厨房里面或┈

买房贷款:申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的

买房贷款:申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的

通常情况下,银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请,为了保证放出的贷款能够按时收回,银行还会要求借款人有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,同意以所┈

买房贷款:买房首付交多少更合适?

买房贷款:买房首付交多少更合适?

2020年,所有贷款定价从基准利率转为LPR及基准加点利率,意味着过去固定不变的“绝对低利率”时代过去了,你的按揭利率会随着LPR的变化而调整。但十年后的201┈

买房贷款:还房贷的人别忘干两件事!银行不会提醒你!

买房贷款:还房贷的人别忘干两件事!银行不会提醒你!

相信现在处在还贷阶段的家庭不在少数,还有些即将贷款买房的人,但是最近和一些读者交流沟通后发现,大家都有些认知上的错误,譬如,房产证已经在手上,房子就是自己的了,┈

二手房交易有哪些费用?毁约赔偿如何计算?

二手房交易有哪些费用?毁约赔偿如何计算?

二手房销售中介费。二手房销售中介费。二手房销售中介费。房屋销售中介费的收取是有一定标准的,但标准并不是说完全不能改变。比如小红的房子卖60万,支付的代理费是10┈

收房验房:验房的重要性,验房收房几步走!

收房验房:验房的重要性,验房收房几步走!

开发商在办理该商品房入住手续时,应取得并有义务向购房人出示“两册一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。如果没有,购房者有权拒绝接┈

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