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惠州买房选楼层需要考虑哪些因素?惠阳楼盘新力玺园,均价14000,送精装

2020-01-11 作者:张昭洋13530547638 来源:www.awarmhouse.com 点击 评论
新力玺园-查备案价

新力玺园-查备案价 14000元/m²

   址:惠阳区白云新城内环路63号

销 售 电 话 :涂经理18923868209 香港0085268702008

  商:惠州市万基投资有限公司

惠州买房选楼层需要考虑哪些因素?惠阳楼盘新力玺园,均价14000,送精装


  一、选楼层需要考虑一些因素


  1、考虑采光  


  低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。  


  2、考虑噪音  


  低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。 


  另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。  


  3、考虑空气  


  沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。  


  4、考虑大视野  


  低楼层通常与自然相伴,离地面很近,心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层,风景视野相对更好,城市风景尽收眼底。


  二、不吉利的楼层真的不能买吗


  受某些思想的作用,对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸,例如4层、13层、14层、18层等。那么这些楼层房号真的不能买吗?  


  对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法。  


  有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。  


  由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。 


  事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。

惠州买房选楼层需要考虑哪些因素?惠阳楼盘新力玺园,均价14000,送精装


  三、各楼层的优缺点分析


  1-5楼  


  优点:水压充足,电梯依赖小,出行方便,通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。  


  缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。  


  6-8楼  


  优点:出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。  


  缺点:交通噪音污染、灰尘污染。


  9-11楼  


  优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;  


  缺点:虽然有风景,但视野不是很好,可能会有扬灰层。  


  12-19楼  


  优点:楼层高度很适合居住,空气好、光照够、视野开阔、风景不错。  


  缺点:上下楼层人居多,水压容易不足、出行倚赖电梯。


  20-23楼  


  优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。  


  缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,依赖水压、倚赖电和电梯。  


  24-30楼  


  优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。


  缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。  


  31-33楼  


  优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。  


  缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。  


  挑选楼层需要考虑的因素有很多,各楼层的优缺点有所不同,总层数不同最优选择也会不同,怎么选择,需要你结合家中情况来综合考虑、选择。最后给大家推荐一个惠州惠阳区适合自住投资的楼盘,祝您能挑到令你满意的楼层。 

 


  【新力玺园】项目简介


  新力玺园临深滨水轻奢生活范本


  深度临深约3公里即达深圳


  学校公园商超1公里全都有


  配套齐全品质雅装拎包入住

惠州买房选楼层需要考虑哪些因素?惠阳楼盘新力玺园,均价14000,送精装

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  【紧邻深圳】


  新力玺园项目处于深圳与惠阳的交界地带,距离深圳仅约3公里,紧邻深圳坪山高新区,距深圳14号地铁沙田站(在建中)约5公里,享深圳先行示范区和坪山高新区发展红利。


  【核心区位】


  白云新城位于惠阳与深圳坪山新区交界处,处于惠阳、大亚湾、深圳坪山新区三城交汇之地,惠阳区政府斥巨资将其打造为“云水之间、惠阳之门、宜居之城“的对接深圳的城市新门户。

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  【学校公园商超1公里全都有】


  新力玺园半径约1公里内配套齐全,邻近金惠幼儿园,孩子离学校近,上学可以慢步去;紧邻淡水河沿河绿化景观带(建设中),推窗纵览优美河景;毗邻行动家园等商超,开启舒适便捷购物生活。


  【繁华商业】商圈环绕繁华近在家门口


  畅享深惠双城醇熟商业,万象繁华尽在掌握,便捷生活超乎想象。


  惠阳商圈:天虹商场、壹中心商业广场、沃尔玛、万联广场(家乐福超市)等


  深圳商圈:龙岗COCOPark、坪山益田假日广场


  【交通便捷】双铁双高速深惠半小时通勤圈


  新力玺园距深圳地铁14号线沙田站(在建中)约5公里,距惠州南站约7公里。沈海、惠大、惠深沿海高速环绕,无缝对接深圳,畅享生活便捷。


  【教育配套】优质教育机构近在身边


  所处区域有丰富优质教育资源,助力孩子,踏上学习、成长、成功的人生坦途。


  幼儿园:群星幼儿园、汤普幼儿园等


  小学:土湖小学、淡水第八小学、淡水第九小学等


  中学:中山中学、惠阳一中、北大培文学校、广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校等


  (不作为本项目学区承诺,学区划分以教育主管部门规定为准)


  【医疗护航】贴心医疗配套呵护家人健康


  邻近深惠双城多家甲级综合医院,周边优质医疗服务机构资源,为您的家人健康保驾护航。


  惠阳医疗:惠阳三和医院、惠阳区人民医院、惠阳区中医院、中大惠亚医院(可使用深圳医保)


  深圳医疗:坪山新区人民医院、坪山新区中医院


  【悠闲体验】公园环绕悠享闲逸生活


  闲暇亲临淡水河沿河绿化景观带、约16万㎡市政广场、半岛文化体育公园(规划中),于繁华都市中悠享闲逸生活。


  【新力地产】砥砺九年鉴证品牌力量


  新力地产历经9年,布局34城100余盘,实力不容质疑。


  【品质雅装】精工匠造,雅装美好生活


  新力地产,匠心打造玺园品质雅装产品,精心挑选每项材料,专业团队严苛每丝细节。拎包入住,省心省钱省时间,享一步到位的幸福、精致生活。

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  【精致园林】社区配套齐全匠造多重水景园林


  匠心打造阳光大草坪、轴线水景等的多重主题园林,身在至美园林中感受新力幸福的无限魅力;同时园林内设有有氧环形乐活跑道,梦童乐园、老年活动区、萌宠乐园等丰富社区配套,乐享健康活力生活。


  【优质物业】新力业主尊享优质物业服务


  新力高端物业,2019年荣获“中国特色物业服务领先企业”、“中国特色服务领先企业”,始终坚持以贴心、舒心、安心、用心、放心为宗旨,竭诚为业主生活保驾护航


  【新力玺园】新品即将惊艳呈现


  建筑面积约90-106㎡雅装三房,纯板式结构设计,南北通透,全明舒适美居,品质雅装,拎包入住,居家生活,舒适自在。


  02/03户型:建筑面积约90㎡户型

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  01/04户型:建筑面积约106㎡户型

惠州买房选楼层需要考虑哪些因素?惠阳楼盘新力玺园,均价14000,送精装

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  临深滨水轻奢生活范本


  建筑面积约90-106㎡雅装美宅诚意登记中


  新力玺园临深约3公里数据来源:百度地图,起点为新力玺园至终点深圳市坪山区佳业钢材约3公里。


  学校公园商超1公里全都有数据来源:百度地图,以新力玺园为起点至终点金惠幼儿园约1.2公里、至终点淡水河沿河绿化景观带带约100米,至终点行动家园约1.2公里。


  距深圳地铁14号线沙田站(在建中)约5公里,距惠州南站约7公里数据来源:百度地图,以新力玺园为起点至终点沙田站(在建中)约5公里,至终点惠州南站约7公里。


  开发商:惠州市万基实业有限公司


  备案名:新力玺园


  推广名:新力玺园


      

  开发商团购平台(大亚湾家惠和房网)咨询热线张经理:13530547638(微信同号)来电参与团购享内部团购价格,专车接送、外地客户购房报销往返路费(凭机票、高铁票、火车票可报销)。


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