小程序&&公众号
家惠和房网
资讯首页 二手资讯 配套规划 大湾区资讯 港澳臺購房 优惠活动 国内新闻 户型解析 新房资讯 本地楼市 惠州新闻 楼市焦点 政策法规

投资惠州大亚湾丰谷天玺项目交通方便吗?配套怎么样?

2020-01-11 20:02:49 作者:唐海军 13680879771 来源:awarmhouse.com 点击 评论
丰谷天玺-查备案价

丰谷天玺-查备案价 15000元/m²

   址:大亚湾西区龙山一路与龙盛五路交汇处

销 售 电 话 :18923868209

  商:秋谷集团

丰谷天玺楼盘简介


投资惠州大亚湾丰谷天玺项目交通方便吗?配套怎么样?


  惠州丰谷天玺花园位于惠州大亚湾龙山一路敏华工业城斜对面。临深双铁口(14和16号地铁线),高铁坪山站,本项目占地9万,建面38万平米打造临深高端项目,小区集幼儿园,办公楼,商业,公寓,高层洋房于一体的超级大盘。


  丰谷天玺花园屹立于临深片区,扼守深圳东进红利瓶口。小区配套齐全,小区中部为休闲广场,沿绿化南北延伸修建了环形慢跑道,里面配有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童游乐园、老年活动中心、休闲广场、休憩凉亭等,加上社区规模大的商业配套,让每一位业主老有所养,居有所乐。


  未来我们将服务长期升级,给大家伙呈现同一个多元态、高舒适度的生活小区,真正做到“恋一座城,爱同一个家”


  【项目基本信息】


  占地面积:约9万㎡


  建筑面积:约38万㎡


  栋数:13栋


  总户数:2682户


  总车位:2228个


  单套住宅层高:2.9米


  绿化率:30%


  容积率:3.28


  物业公司:惠州市秋谷依家物业


  物业费:住宅2.8元商业3.5元


  分几期开发:4期


  一期:1、2栋(两梯四户/五户。)


  二期:3、4、12、13、14栋(其中14栋为商业、12栋住宅公寓2梯8户,3、4栋2梯4户,13栋2梯5户)


  产权:


  一期:70年2012年批地暂定2020年交房


  二期:住宅70年商业40年2014年批地2021.6.30交房


  13栋31层150套(2梯5户)


  3栋31层2单元236套(2梯4户)


  4栋31层2单元236套(2梯4户)


  交房标准:毛坯交房


  是否有管道:(有通天燃气)


投资惠州大亚湾丰谷天玺项目交通方便吗?配套怎么样?


 丰谷天玺


  周边配套


  学校:樟浦小学、南边灶小学、大亚湾第一中学、大亚湾第三中学、大亚湾外语学校


  医疗:坪山人民医院(二甲)、坪山新区中医院(二甲)、坪山妇幼保健院(二甲)、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大


  金融:深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行


  交通:317路(B线)M325路大亚湾317路A线大亚湾336路


丰谷天玺


投资惠州大亚湾丰谷天玺项目交通方便吗?配套怎么样?


  一、惠州买房遇到怎样的尴尬?


  深圳房价开始上涨的时候,很多人第一反应就是抓紧时间买,生怕之后买不到这样价钱的房子,而当深圳房价继续上涨的时候,很多人的想法就变成了“再等等吧,说不定房价会降,降了再买”。


  可是等了很久很久,政策出台一轮又一轮,深圳房价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨,越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞,惠州看看。


  深圳往返东莞,惠州多次,但最终还是纠结东莞、惠州能不能买?最后东莞也限购了,也只能在惠州下手了!但是问题又来了:想买又不知道该买哪里?


  每个去惠州买房的人都有这种纠结,听中介的又害怕被忽悠,所以在网上各种查,关于惠州的房子能不能买?能买该买哪里?


  不能买的观点大家已经在网上看得不少,但是这些观点基本都是13年以前,13年惠州单价3-4千哪里都能买,转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘,妥妥的涨了3-4倍还多,近年来能买似乎变成一种共识。


  我认为未来五年翻倍的一定是惠州临深区域


  但现实中另外一种抱怨并未平息,认为买了惠州的房子不好转手,其实这是一个事实。


  主要原因是当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价,最多评估到成交价的60%左右,而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。


  反观深圳房子2015年至今涨几倍,单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。


  很多人认为惠州二手房不好转手,就把房子贱卖,估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段。


  过一两年,这个现状将不复存在。要不然万达,万科,星河,碧桂园,恒大,保利,龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾。


  我认为未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。


  这是深圳西边东莞长安的新盘房价,均价2.2万-2.5万,品质高的楼盘已至3.2万


  这是深圳北边东莞凤岗的新盘房价,均价2.4万-2.5万,品质高的楼盘已至3万。


  这是深圳东边的惠州惠阳的新盘房价,均价仅1.2万-1.3万,品质高的楼盘已至1.6万,一目了然的发现机会多多,惠州惠阳均价2万是必然。


  深圳东进将投资1.4万亿。仅仅龙岗,坪山就要投资1.4万亿,这个经济体量很多人看不懂会带来怎样的转变。


惠州交通图


  惠州14号线开通妥妥的2万均价,2万以下我建议随便买


  就像当前的房价再往前推两年没人能想到能是今天的价格,可能只有等事实已经发生人们才能反应过来。龙岗坪山均价6万是必然,那么简单的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。


  惠州房产价值在哪里?


  总结以下9条:


  1、粤港澳大湾区:世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位,未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。


  2、厦深高铁,2013年开通,深圳北到惠州南,23分钟16.5元!每天40趟来回深圳一惠州。


  3、地铁14号线,2017年建2020年通,福田中心区到惠州南站高铁站!惠州境内三个站!


  4、高速:机荷转深汕淡水出口,沿海高速澳头出口!全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费!深圳龙岗一惠州30分钟内深圳福田、罗湖一惠州50分钟内深圳宝安、南山一惠州1小时左右!


  

高铁图


  5、惠州将建设两个机场:惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。


  6、港口:李嘉诚投资建设惠州港,现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟!


  7、深圳东进惠州1.4万亿,坪山龙岗房价未来不会低于6万,惠州比较带动至少不低于2万,尤其临深片区达3万是符合逻辑的!


  8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方:万科,万达,恒大,碧桂园,佳兆业,中信,卓越……


  9、楼市政策相对宽松,惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳,溢出效应明显,吸引了较多投资客。


开发商团购平台(大亚湾家惠和房网)咨询热线,现场销售唐经理:13680879771本人从事房地产十年了,真诚服务,真心待人,经营范围有惠州、深圳,东莞地区的新房、二手房、别墅、海景房、商铺、写字楼、公寓和地皮买卖交易服务,更多服务请扫描添加下图二维码或登陆公司官网,来电参与团购享内部团购价格,专车接送、外地客户购房报销往返路费(凭机票、高铁票、火车票可销).https://www.awarmhouse.com


微信图片_20200103164327.jpg