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教你识破假房产证!

2020-06-23 22:11:23 作者:严小姐 18923848865 来源:www.awarmhouse.com 点击 评论

作为普通的客户来说,您可能根本看不出来,也许从来都没想过房本还能有假?


最保险的方法,就是请业主陪同,至当地的房产管理机构查验房本。如果有的业主不配合的话,我们就要提前学习下如何鉴别真假房本。


现在的房屋产权证主要有两种版本,一种是普通版,另一种2000版,2000版增加了防伪技术。目前这两种版本通用。还有一种更早的版本,也就是外皮是绿色的塑料套皮,这种目前基本很难见到了。



除此之外,还有几点可以注意:


1、房产证的封面:


真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色为深红色,字体纹理清晰醒目。假的房产证则封面光滑颜色暗淡,封皮较软。


2、建房注册号:


房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制,手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的,手指摸过还可能掉颜色。


3、内页附记内容:


真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等。假房产证中附记通常为空白。


4、纸张和骑缝章:


真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见。假房产证的图纸很薄,似一般的A纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。


5、发证机关盖章:


真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局行政公章”。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。