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深圳楼市调控持续收紧,假离婚炒房越发困难

2020-09-12 15:35:47 作者:涂经理18923868209 来源:www.awarmhouse.com 点击 评论

  深圳楼市调控持续收紧,假离婚炒房越发困难


  借假离婚买房炒房在深圳变得越来越难了。


  9月10日晚间,网传一份中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局联合发布的《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》(下称“《通知》”)。


  第一财经记者从权威人士处获悉,这一《通知》从下发的9月10日便开始执行,后续中国人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局,将加强对银行住房贷款业务的监督和检查。


假离婚购房


  该《通知》主要关涉银行监管机构与住房管理机构联合查处假离婚。


  一是对于深圳住建局而言,它将进一步完善房地产信息平台功能,通过广东省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。


  二是对于人民银行深圳中支行和深圳银保监局而言,要求它们监督管理的商业银行,需要在办理个人住房贷款业务的时候,通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在深圳市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。


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  此前的7月15日,深圳市住房和建设局联合八个部门出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“715新政”)。


  其中,715新政对于离婚购房政策也做了进一步要求:在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在深圳市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。


  在离异之日起3年内购买住房的,在执行相关税费、贷款、限购等政策上,按离异前家庭相应标准执行。


  这意味着,715新政进一步对离婚买房从严要求,并追溯购房者3年内所有的离婚记录。


  有深圳金融机构人士及房产中介机构人士也向第一财经记者表示,过去囿于深圳银行监管机构与住建系统之间缺乏打通的信息平台,难以做到对贷款人婚姻信息的查询核实。而在楼市投资及投机需求旺盛的深圳,花费数百元操办“假离婚”并非难事。715新政追溯贷款人3年内所有的离婚记录,在实践中,也变成了一件难以落到实处的事情。此番金融机构联手住建部门实现数据共享,也就相当于给此前的政策打上补丁。