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喜大普奔!江门新会呢条村征地196.5亩!用于TOD项目开发!未来发展潜力巨大!

2019-09-09 作者:涂辉18923868209 来源:www.awarmhouse.com 点击 评论

 


  随着新会经济的飞跃发展,人们的生活日益提高,农村和城区的生活水平也不分上下了。


新会西甲村

  

对于农民而言,最让人兴奋的消息,莫过于政府征地了。最近,新会这条村又火了!三个月内,先后被征地两次!



  西甲村征地用于TOD开发


 

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近日,江门市自然资源局发出“西甲征地公告”:西甲村过领澳、何屋围、葵头围、大一州、十分钟围(土名)等地段,共196.5亩,将用于新会TOD项目开发!


  1、什么是TOD模式?


  TOD模式,是指“以公共交通为导向”的开发模式。公共交通主要是指火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通及公交干线,以轨道站点为中心、以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径,建立中心广场或城市中心。


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    就是把办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等集中于一体,形成高效、舒适、绿色的居住环境。


  根据相关资料报道,新会TOD项目已被列入广东重点建设项目。建设起止时间为2015~2020年,现在距离2020年底仅剩一年半时间,预计工程完成会稍作延迟。


  2、日本、成都TOD的模范


  日本堪称是全世界TOD模式最具代表性的国家之一。在东京,无论你在哪里,步行500米内一定会有车站。


  轨道交通已经联通了所有的城市功能,商业,教育、医疗、公园等全被纳入轨道交通的体系中。



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  日本东京▲


  相关数据显示,目前,日本六大TOD模式站点日均乘客达1330万人,约为日本人口10.5%。TOD模式对日本交通出行乃至城市化进程起到举足轻重的作用。


  在国内,成都早在2017年就开始了TOD模式的探索。现在成都轨道交通运营线路已达6条,累计运营里程197公里,占公共交通出行分担率近50%,TOD发展已是水到渠成。


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  成都▲


  轨道交通已经如血管一样,将人们生活需要到达的地方有机串联起来。


  大家试想一下,从家里面走出来,便有商业中心、写字楼环伺,出行可直接下楼搭乘便利的交通,商业资源和交通资源的紧密联系度远高于现在的“地铁上盖”物业。


 

  西甲村具备建设TOD项目的条件


  西甲村作为枢纽新城的一部分,邻近江门大道、新会汽车站、新会城轨站,周边还有多条交通干线包围,具备建设TOD项目的交通条件!


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    今年6月6日,西甲村已被征去集体土地404.5亩:


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    征收的地段位于新会汽车总站的东南侧,文华小学东侧,现为农田,共404.5亩土地,这样的面积可不小啊!


  不管之后是发展厂房还是楼盘等项目,对西甲村经济发展来说无疑又是一剂强心剂。


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  八月新会征地村落


  如今,新会发展越来越迅速,在刚刚过去的八月,土地被征收的村落还有:


古井征地190.7325亩↓


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沙堆征地205.6545亩↓


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 根据规定:被征地的农民安置途径为货币补偿、留用地安置(或留用地折算货币补偿安置)和按规定为被征地农民购买社会养老保险。


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