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在世界级城市群崛起的背后,江门这个片区域将充当什么角色?奥园古兜温泉小镇40-105诚意登记中!

2019-09-26 作者:涂辉18923868209 来源:awarmhouse.com 点击 评论

 

在世界级城市群崛起的背后,江门这个片区域将充当什么角色?奥园古兜温泉小镇40-105诚意登记中!

 

坐落湾区西部桥头堡位置的江门,《规划纲要》内共提及6次。在城市群发展体系、先进制造业布局、人文交流互鉴、就业创业空间、特色合作平台等方面都作出了重要指引。


  其中,江门海洋发展带重大战略区域——大广海湾经济区被中央点名,其先导区域银湖湾滨海地区也被列入重点建设工作。


  在世界级城市群崛起的背后,这片区域将充当什么角色?它们面临的又是怎样的机遇?让我们一起来看看。



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  大广海湾经济区


  “支持江门与港澳合作建设大广海湾经济区,拓展在金融、旅游、文化创意、电子商务、海洋经济、职业教育、生命健康等领域合作。”——《粤港澳大湾区发展规划纲要》


  整体规模:江门大广海湾经济区位于江门市东南部,范围包括江门市新会区、台山市和恩平市共20个镇区,总规划面积约3240平方公里,开发强度在5%左右。


  核心区主要位于银湖湾和广海湾,面积约520平方公里,同时,依托银湖湾围垦区、广海湾填海区等连片可开发利用土地,以及川岛的大湾等原始沙滩,划定三片起步区,总面积约27.5平方公里。


  规划周期:到2020年,经济区产业主体功能基本形成。到2030年基本建成核心区功能齐备、产业竞争力强、滨海特色鲜明的综合发展经济区。


  产业定位:珠江西岸先进制造业和循环经济基地;粤港澳大湾区海洋经济合作重要平台;南海战略的服务基地;宜居宜业的国际化滨海新城。


  交通地位:大广海经济区内港口、轨道、高速公路等多种交通方式齐全,交通枢纽地位凸显。


  区内已建成新台、江珠、西部沿海等多条高速公路,黄茅海通道、中开高速等规划建设亦已启动,将对接港珠澳大桥、深中/深珠通道,实现湾区1小时交通路网。


  而江门大道南(东)线、南(西)线,银湖湾高速公路等项目的建设使出入大广海湾更便捷。


  大广海湾经济区域的发展是珠三角唯一可大规模连片开发的区域,发展空间相当广阔,作为江门参与大湾区建设的“王牌”,现时大广海经济区的建设已箭在弦上,其先导区域银湖湾滨海地区的发展也将令人眼前一亮。



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  银湖湾滨海新城


  “加快江门银湖湾滨海地区开发,形成国际节能环保产业集聚地以及面向港澳居民和世界华侨华人的引资引智创业创新平台。”——《粤港澳大湾区发展规划纲要》


  银湖湾滨海新城概念规划最早形成于2017年1月1日,根据粤港澳大湾区发展纲要,定位为“粤港澳大湾区的产业和服务平台、江门沿江出海的绿色智慧滨海新城”。


  整体规模:银湖湾滨海新城位于江门市区南部约35公里,选址古兜山南侧的围垦填海用地,规划面积约340平方公里,重点建设区65平方公里,控制范围包括环银洲湖、黄茅海和虎跳门海岸的崖门镇、古井镇和沙堆镇部分区域。


  规划周期:银湖湾重点建设区主要分为三个阶段进行发展建设:初期主要为交通基础设施建设阶段(2017—2020),完善区域交通系统、打通区域要素流动的通道。


  中期为服务功能配套阶段(2021—2030),打造综合性新城,强调高品质战略,强化产业质量、人口素质和环境品质,开启规模与品质并行的发展路径。


  后期为绿色智慧提升阶段(2031—2040),进入高端发展节点,大力发展新城高端功能,建设成为江门的城市副中心。


  产业定位:绿色智慧滨海新城规划包括有港澳高端服务、科研教育创意、游艇休闲度假、海洋主题度假、宋元文化渔港小镇、临山休闲度假等功能。



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在世界级城市群崛起的背后,江门这个片区域将充当什么角色?奥园古兜温泉小镇40-105诚意登记中!


  根据“一心三园”的功能板块规划,银湖湾滨海新城将建设包含滨海新城服务核心和崖门粤澳产业合作示范区、古井珠西化工集聚区、沙堆产业园三个产业园区。同时,构造完善的内外综合交通体系,实现与珠三角核心区、江门中心城区以及产业园区的外联内通。


  (1)崖门粤澳产业合作示范区:以环保产业为切入点,建设为跨境配套产业基地,引资引智创新基地、江澳金融合作高地


  (2)古井珠西化工集聚区:作为银湖湾滨海新城重要的产业支撑平台,服务珠西、辐射粤港澳的示范性化工园区


  (3)沙堆产业园:打造粤港澳临港产业合作示范园区。


  发展现状:目前正处于初期交通基础设施建设阶段,一方面,银洲湖高速公路项目将在今年开工,预计2022年建成。银洲湖高速路线共长53.814km,北接江肇高速,南接西部沿海高速,总造价约92.026亿元,未来,银洲湖高速可通过对接港珠澳大桥,优化银洲湖滨海新城的交通效率。


  另外,广东滨海旅游公路将在2020年开工建设,全长1875公里,建成后江门段主线长178.3公里,经过银湖湾滨海新城、广海湾工业新城,辐射新会港区、广海湾港区等地方。



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  广东滨海旅游公路


  而银湖湾滨海新城建设区域内已有项目进行规划公示,如崖门国际游艇会小帆船酒店和古兜泉天地项目已有动作。


  

  古兜温泉小镇项目位于江门市银湖湾滨海新城旅游片区,毗邻珠港澳,是粤港澳大湾区主要城市之一。从国家层面来看是“21世纪海上丝绸之路”重大节点;从粤港澳湾区层面来看,是江门融入粤港澳大湾区的主战场和桥头堡。借助粤港澳大湾区建设契机,通过组团发展的模式整合崖门、银湖湾、古兜山等片区旅游资源,建设成集观光、度假、休闲、养生、商务、会议等于一体的崖门休闲旅游产业集聚区,未来将会打造成南中国最具规模的旅游休闲度假中心。同时《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确规定,支持加快大广海湾区、滨海旅游项目建设。现已聚集了古兜温泉综合度假区、银湖湾滨海旅游项目、猛虎峡漂流、崖门海战博物馆、梅家大院崖门文化旅游项目等一批重大滨海旅游项目落地。



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  从项目到西部沿海高速崖南和都斛两大出入口约8公里,通过西部沿海高速可快速接驳新台高速、珠海机场高速、珠三角环线高速等高速路网,可快速通达珠三角各大城市,出行非常便捷,畅享珠三角两小时生活圈。



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在世界级城市群崛起的背后,江门这个片区域将充当什么角色?奥园古兜温泉小镇40-105诚意登记中!


另港珠澳大桥已正式通车,经西部沿海高速接驳,出行香港、澳门和珠海更加方便,从新会崖门经西部沿海高速到珠海机场约30分钟,到香港仅需1个多小时;从古兜到江门市区、珠海、澳门、中山仅需1小时左右;到广州、佛山、东莞、深圳约2小时。


  项目周边还有多条交通路网规划建设,其中银洲湖高速2019年开工建设,预计2022年建成通车;另江门大道已经在建设中,始于江顺大桥,经江门、新会崖南接驳西部沿海高速,与港珠澳大桥对接。现在江门大道已开通江门站隧道,预计明年全线通车,届时将大大缩短到广州、佛山区域的时间。


  深中通道也在筹建之中,深中通道预计2024年通车,通道建成后,将大大缩减深圳前往中山、珠海、江门等城市的时间,2小时即可到达项目,项目将成为名副其实的,大湾区2小时温泉旅游的首选地。


  项目总占地约3000多亩,其中首开区占地面积约5.2万㎡,规划多栋住宅,总户数1033户,配有377个车位。是国家4A级旅游景区,也是目前珠三角极少数在4A景区内物业。



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  从投资角度,项目现已建成了四大主题酒店及五大功能配套设施,是目前大湾区温泉旅游度假的首选地,年游客达到上百万,入住率达到50%以上,按客均单价600元/晚,回报率达到8%以上,保守估计12年可回本,四大主题酒店有温泉别墅酒店、皇家SPA酒店、假日湖景酒店、山海度假公寓酒店;五大功能配套设施有国际餐饮会议中心、古兜温泉谷、山泉水世界、古兜财神观光缆车、泉天地商业美食广场等配套服务设施。倾力打造一个集旅游度假、休闲养生、娱乐观光和商务会议等一体的综合型旅游度假区,适合全龄段的休闲度假设施,您可以尽情享受到衣、食、住、行、休闲、娱乐等一站式度假体验。


目前,奥园古兜温泉小镇推出带温泉入户的公寓产品悦山湖,是整个项目的楼王位置,景色和配套都是一流的,在售面积40-106平,超高的回报率,保守估计在10%(小镇年接待游客100万人次),是一个投资的理想产品,在10月1日左右预计开放样板房展示,现在接受客户诚意验资登记,仅有136席温泉入户产品,先到先得。


验资所需资料


  一、身份证明,提供有效的身份证、户型本、回乡证、驾驶证其中一样即可。


  二、资产证明,10万以上的银行余额、基金、股票、不动产权证等其中一种的截图即可。


  验资不需要交任何费用,验资成功后赠送一张奥园温泉小镇的价值299元温泉劵


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