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2020年惠州巽寮湾富力湾海景房房价,投资度假养老怎么样?买巽寮湾海景房度假

2020-01-08 00:00:00 作者:任志勇:13418907415 来源:www.awarmhouse.com 点击 评论
富力湾-查备案价

富力湾-查备案价 8500元/m²

   址:惠东巽寮湾区稔山镇范和湾跨海大桥旁

销 售 电 话 :涂经理18923868209

  商:富力地产

2020年惠州巽寮湾富力湾海景房房价,投资度假养老怎么样?买巽寮湾海景房度假


从整个宏观角度出发,自2015年粤港澳大湾区概念首次在多个中央部门的“一带一路”愿景与行动文件中明确提出;接着2016年被纳入国家十三五规划,随后在2017年全国两会上被写入政府工作报告。开启实质性建设是港珠澳大桥、广深港高铁香港段的开通。另外研究世界三大湾区的经济发展(东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区),结合现有的深圳(高新技术产业)、东莞(制造业)、广州(文化古城)、香港(金融)、澳门(博彩、旅游)等地的经济,带动周边城市的发展。


粤港澳大湾区


粤港澳大湾区


首先来了解下巽寮湾。 巽寮湾位于惠东县大亚湾畔,是粤东数百公里海岸线中海水最为洁净的海湾之一,其依山傍海,山海相嵌,海天交融。区内拥有得天独厚的滨海旅游资源,总长20多公里的海岸线内,有八个海湾,以石奇美、水奇清、沙奇白著称,被誉为“绿色翡翠”和“天赐白金堤”。因此成为诸如万科、碧桂园、富茂等房地产商选择在巽寮湾建造海景房与海景别墅。


巽寮湾环境图


巽寮湾


为什么大部分人都会选择投资海景房?


1、海景房周边都会有国家4A级风景区。另外建设风格也是为了能够看海,因此视野开阔、风景优美。


2、靠海一般都是远离城市的喧嚣,使人放松,感受海风拂面,享受那一刻轻松惬意的生活。


3、买一套海景房可以带来度假归属感。短租并不是长久之计,尤其是在度假旅游高峰期,海景房非常抢手,不知道您是否有遇到过订不到酒店或者酒店环境差的窘迫呢?年轻的时候不以为然,当你成家有了孩子呢。因此买一套海景,在远方你也有了一个家,想来度假了随时可以居住。


4、随着国家经济不断发展,旅游度假的人越来越多。买一套海景房,可以交给酒店管理,每月有返租,年底分成。因此做海景房投资也是一个不错的项目


5、目前国家在大力发展粤港澳大湾区,地区的发展是迟早的。所以房子升值是必然趋势,不然也不会有全国各地的人跑来投资海景房。


巽寮湾富力湾环境图


巽寮湾海景房


粤港澳大湾区发展已是必然之势,由广州、深圳、东莞、惠州、珠海、肇庆、佛山、江门、中山及香港、澳门组成的大湾区正式拉开帷幕。联想世界三大湾区(旧金山、纽约、东京)的经济。粤港澳大湾区发展前景宏伟。


  那么作为巽寮湾的百万海景大盘富力湾又是来惠州巽寮湾购房者的不二之选,富力湾目前在售47-123平户型,均价9000元/平,精装交付,稀缺海景资源,高额返租,投资回报率高!这里可以了解到惠州富力湾的所有资讯,相信能够为您的投资提供全面的信息和参考!


惠州富力湾户型图


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惠州富力湾小区规划图


  

  关于惠州富力湾:


一、惠州富力湾项目是怎样的?


  惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目,是由富力地产斥巨资打造的国际滨海旅游度假区。项目定位是一个以全民趣度假枢纽站为主题,集吃、喝、玩、乐、养生为一体的综合度假地。


  惠州富力湾整个项目背靠佘山,面朝大海,占据巽寮湾最顶端的内海湾,海景资源得天独厚。项目总占地7000亩,规划建筑面积530万平米,总规模为巽寮湾之最。项目规划容积率仅约为1,是滨海线上唯一的以别墅产品为主导的超大型滨海度假城。富力湾,让生活成为一种度假!



惠州富力湾小区环境图


  项目以造城的模式开发,总投资由原来的400亿追加到现在的500亿。配备会议度假功能区、高尚居住功能区、海滨休闲区、文化运动功能区、生活配套功能区等,从而使每个分区都有主题、标志景观和兴奋点,同时又有丰富完善的配套功能。


二、惠州富力湾开发商是哪家?


  广州富力地产股份有限公司,十大房地产开发商,始于1994年,集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市公司


  广州富力地产股份有限公司(以下简称“富力”)(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金8.06亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力较强的房地产企业。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。


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  “规划与时俱进,紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式,成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标,极大提升了富力的品牌影响力。截至2015年12月,富力拥有土地储备总建筑面积约3,980万平方米,企业总资产高达1837亿。2015年,富力地产共实现544亿元协议销售额,销售的建筑面积达411万平方米,税后净利润达67.12亿元。时至今日,富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他二十六个城市和地区,包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙、梅州、福州、贵阳、南宁、佛山、珠海、包头、郑州、马来西亚和澳大利亚,从而令公司的规模更上一层楼,基本上已实现全国性的布局策略。


富力地产


三、惠州富力湾周边的环境如何?


  项目位于广东三大滨海旅游景区(巽寮湾、双月湾、亚婆角)的中心地带,1小时覆盖深圳东滨海旅游度假项目。拥有发达便捷的交通体系,1小时达深圳,2小时覆盖珠三角生活圈,是距离深圳、广州、东莞等珠三角核心城市最近的、配套与景观资源最丰富的滨海度假项目。


  沿海高速、深汕高速,广惠高速等三大高速相互接驳一起,快速通达白云/稔山高速路出口,进入324国道后约5公里,即可到达本项目。


  范和港跨海大桥(距本项目约2公里),是广惠高速的延长线,现已建成并通车,三大高速无缝接驳,无论从深圳、东莞还是广州到项目都缩短了车程。


  地铁:惠州富力湾位于深圳东巽寮国际旅游度假区,毗邻厦深高铁稔山站出口,届时项目将开通楼巴实现深圳度假生活无缝接驳;


  自驾车方面通过沿海高速、深汕高速、广惠高速连接广深莞,形成瞬间通达的珠三角滨海度假圈。


惠州富力湾交通区域图



四、惠州富力湾周边的旅游配套有哪些?


  1、10公 里海岸线环海绿道、4公里连绵沙滩、红树林公园


  2、水上乐园,业主豪华游艇码头


  3、两大酒店配套,五希尔顿酒店、六帆船酒店



惠州富力湾小区环境图

  

4.养生谷:中华医学馆,膳食养生馆,老年大学,老年活动中心


  5.生态趣乐园:开心农场,钓鱼场,果蔬基地。


  6、湾区的主图剧场 IMAX影院



惠州富力湾小区会所环境图

  

7、湾区综合型体育馆,涵盖足球、网球、篮球等场地设施


  8、业主专享的休闲配套会所,配套健身、疗养、美容、SPA等湾区的岛居别墅物业,以迪拜世界岛为设计理念,打造奢华生活


  9、三所小学及幼儿园规划配套。


周边学校:三所小学及幼儿园规划配套。


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五、惠州富力湾的在售户型有哪些?房价是多少?


  富力湾现在主要卖的户型是:单间(46-51㎡)、一房一厅(63㎡)、二房一厅(73-85㎡),三房一厅(123)㎡,单价在9000元/平-10000元/平(送净精装修),别墅(169㎡-328㎡),单价17000元/平起,别墅(联排、独栋),总价270万起。最低首付3成,不限购。


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六、惠州富力湾的交楼时间?


  2018年9月30日


七、惠州富力湾的项目定位是什么?


  海岸山林墅质瞰海洋房


富力湾小区环境图


八、惠州富力湾的设计风格是什么?


  西班牙风情别墅大盘


富力湾别墅图



九、惠州富力湾怎么样?


  富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目,致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区,项目规划过程中,从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。清澈的海水及恬静的沙滩,翠绿的山林和清新的空气,都是项目开发时需保持的完整自然生态。在打造循环经济体系中,特别强调区内的污水处理,保证了海水资源免受污染,令整个区域与项目可持续性发展。


惠州富力湾小区规划图


十、惠州富力湾的优点是什么?


  1、积率低,空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题,一线城市附近的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措,不如住进自家的海景房。


  2、一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付,部分项目还能返租抵月供、每年免费入住,不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题,还极大降低了投入成本。


  3、五口之家首选,教育养老两不误。作为离近深圳周边的海景房,除环境适宜外,养老的适宜性也不容忽视,同时阳光及视野的空阔,对孩子成长、老人休养都很有帮助。


  4、物业有保障,管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作,小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。


富力湾滨海栈道

十一、惠州富力湾的缺点是什么?


  海景房多为近些年新建,开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期,购房时需针对具体楼盘进行实地考察,现阶段配套及今后规划。不过像富力、希尔顿酒店、帆船酒店等这样的大品牌入驻,后期的发展前景十分可观!


十二、惠州富力湾值得投资吗?


  1、酒店代租代管服务:品牌酒店运营管理公司入驻,为客户为业主提供拎包入住服务,在家即可享受酒店式尊贵体验,年回报率高达6%-7%;


  2、900万游客资源:2016年惠东全县接待国内外游客927万人次,旅游营业收入27.9亿元,分别增长8.1%和11.2%,膨胀的资源让富力湾的潜力无可限量;


  3、大盘首期,价值洼地,滨海最具性价比、投资价值的度假项目。


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个人针对惠州购房优势总结一下


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1、深惠城际线路开通,线路起自前海,止于惠州机场,并预留远期延伸至惠东的条件。全长约143.5公里,设站16座,设计时速160公里每小时,预计总投资约787亿。


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2、深大成际线路的开通,线路起自深圳机场,终止大亚湾,全长86.9公里,设站9座,设计时速160公里每小时,预计总投资约526亿。


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3、粤港澳大湾区:世界第四大湾区粤港澳大湾区,惠州紧临粤港澳中心区域香港和深圳,发展潜力巨大。


  4、厦深高铁,2013年开通,深圳北到惠州南,最快23分钟20元!每天40趟来回深圳一惠州。


  5、地铁14号线,目前深圳段已开工,深圳段2018年1月开工预计2022年竣工,未来规划有14号线延长线,到惠州南站,惠州境内4个站!


  6、高速:机荷转深汕淡水出口,沿海高速澳头出口!全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费!深圳龙岗一惠州30分钟内深圳福田、罗湖一惠州50分钟内深圳宝安、南山一惠州1小时左右!


  7、惠州机场:惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。


  8、港口:李嘉诚投资建设惠州港,现在已经开通货运、未来会开通客运直接到香港维多利亚港!


   9、深圳东进惠州1.4万亿,坪山龙岗房价未来不会低于6万,带动临深片区至少不低于2万!


10、惠湾区域汇集全国地产巨头最多的地方:万科,万达,恒大,碧桂园,佳兆业,中信,卓越、保利等


  11、惠州楼市政策相对宽松,惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳,溢出效应明显,吸引了较多投资客。


  12、慧聪集团迁址大亚湾、阿里体育落户惠州各大互联网大佬相继选择惠州创造更多就业岗位。

  


建议:选择品牌楼盘,星级物业,对于您后期居住的舒适度是非常有影响的,后期二手买卖物业占比非常大,购房一定不要贪便宜,您才可以在房产投资上面占优势,惠湾市场的房产投资建议长线把持,政策影响浮动不大,长线持有才是目前房产投资的趋势,惠湾3年限价并非没有涨,近段时间开发商抛售也是为了清理价格便宜的房子以拉高接下来推出货源的备案价,从7月份各楼盘备案价格就已经很明了,各楼盘备案价上浮10%以上,对投资者是个利好信息,所以对惠湾市场还是要多关注,不要用短期炒房的心态来购房!


  我们是惠湾区开发商金牌销售团队,年销售量达2000套新房,购新房不收取任何费用,买房走团购路线才是真的优惠,购房可享惠州各片区楼盘折扣额外的团购优惠;介绍客户及老带新属合作伙伴,团购优惠则由介绍人享有,温馨提示自己上门或找其他中介公司折扣不能享有,价格以开发商公布和房管局官网公布为准,简单透明。深·莞·惠三大城市全境均有看房车上门免费接送(组团多人看房请提前预约)自驾车看房成功认购报销1000元油费。外地客户购房成功可报销往返飞机票


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